1 – 4 Zimmer
in 56 Mietwohnungen
Balkon
oder (Dach)Terrasse
Aufzug
in jedem Gebäude
Parkplätze
in der Tiefgarage
Designvinyl
und Fußbodenheizung
Badezimmer
mit moderner Ausstattung
Begrünte Außenanlagen
mit Sitz- und Spielflächen
Einbauküchen
mit Elektrogeräten
Das Objekt
DUO LIVING
Moderner Wohnkomfort mal zwei – ganz nah an der Langener Altstadt
Nur einen Spaziergang von der Langener Altstadt und dem historischen Rathaus entfernt, erwartet Sie in der Dieburger Straße 7-9 mit DUO LIVING Ihr modernes, neues Zuhause. Das Ensemble besteht aus zwei mehrgeschossigen Häusern in zeitgemäß ansprechender Architektur und umfasst 56 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern. Die überwiegend bodentiefen Fenster und großzügige Balkone betonen die einladende und offene Anmutung.
Rund um die beiden Häuser erstrecken sich sorgfältig angelegte Grünanlagen mit Sitz- und Spielflächen. Sie haben ein oder mehrere Autos? Dann werden Sie sich über die objekteigene Tiefgarage mit 58 Stellplätzen freuen. Weitere Parkplätze stehen im Außenbereich bereit. Auch Kellerabteile und Fahrradstellplätze sind im Untergeschoss, letztere auch draußen vorhanden. Alle Treppenhäuser sind mit Aufzügen erschlossen und verfügen über eine Videogegensprechanlage.
Areal und Anbindung
Zum Einkaufen um die Ecke – und nach Frankfurt im 15-Minutentakt
Langen setzt auf einen gut durchgetakteten öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Schritte vom DUO LIVING entfernt liegen zwei Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung an den Langener Bahnhof. Von dort sind Sie mit dem Regionalzug in neun Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn dauert es gute 20 Minuten, dafür verkehrt diese im 15-Minuten-Takt. Etwa genauso lange fahren Sie mit dem Auto bis in die Frankfurter City oder bis zum Flughafen; auf der A661 sind Sie in fünf Minuten.
Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie verschiedene Supermärkte und Discounter. Zudem locken in der Innenstadt mehrere Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region – wie der beliebte Altstadtmarkt am Samstag. Auch mit Restaurants, Cafés und Bäckereien, kleineren Geschäften, Arztpraxen und Apotheken sind Sie hier gut versorgt. Eine Grundschule finden Sie nur 200 Meter entfernt, Kita und Kinderhaus nicht viel weiter. Darüber hinaus bietet Langen einige weiterführende Schulen.
Die Wohnungen
Ausstattung
Wohnen heute – mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Designvinyl
Jede der 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen im DUO LIVING ist äußerst funktional geschnitten und punktet mit einer zeitgemäß komfortablen Ausstattung. So verfügen die meisten Wohnungen über einen geräumigen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. In den Wohnbereichen sorgen hochwertige Designvinylböden im Zusammenspiel mit glattweiß tapezierten Wänden für einen angesagten cleanen Look.
Die Bäder und WCs präsentieren sich mit großformatigen Fliesen, Handtuchwärmern und ebenerdigen Duschen. Für viel Licht und Luft sorgen die überwiegend bodentiefen Fenster und Fenstertüren – und dank ihrer Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden auch für erholsamen Nachtschlaf. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten.
1,5-Zimmer-Wohnungen
Ein cleveres Raumkonzept auf 30 Quadratmetern
Clever konzipiert präsentieren sich die 1,5-Zimmer-Wohnungen im DUO LIVING mit kompakten 30 Quadratmetern. Dank der Schiebewandlösung ist der Schlafbereich unserer Beispielwohnung vollständig vom Wohn- und Essbereich abtrennbar und bietet durch ein eigenes Fenster dennoch viel Tageslicht. Drei weitere Fenster sorgen auch im Wohnzimmer mit der modernen Küchenecke für eine helle und freundliche Anmutung. Die Wohnung erschließt sich über einen Eingangsflur und bietet ein innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss.
2-Zimmer-Wohnungen
Attraktive Grundrisse – für die eigene Entfaltung
Ob Sie hier allein oder zu zweit wohnen: Die 58 bis 61 Qua-dratmeter großen 2-Zimmer-Wohnungen im DUO
LIVING bieten Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung. Unsere Beispielwohnung erschließt sich vollständig über einen winkelförmigen Flur. Von diesem gelangen Sie zunächst in das innenliegende Duschbad sowie zur separaten Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Wohnen, Essen und Kochen finden im größeren der beiden Zimmer statt, doch auch das Schlafzimmer zeigt sich ausgesprochen geräumig. Beide Räume münden auf eine große Terrasse.
3-Zimmer-Wohnungen
Geräumige (Familien)Domizile mit klugen Details
Dank aufgeräumter Grundrisse und kluger Details wird auch in den 3-Zimmer-Wohnungen im DUO LIVING keiner der 82 bis 97 Quadratmeter verschenkt. In unserer Beispielwohnung bietet der T-förmige Eingangsflur viel Abstellfläche und trennt die Wohnung in Wohnen und Schlafen. So liegen rechterhand die beiden Schlafzimmer, mittig die Abstellkammer und das Wannen-Duschbad – beide jeweils mit Fenster versehen – während sich linkerhand das Wohn- und Esszimmer erstreckt. Dieses ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet über eine Fensterfront Zugang zur Terrasse.
4-Zimmer-Wohnungen
Platz und Komfort für alle(s)!
Mit 117 bis 119 Quadratmetern bieten die 4-Zimmer-Wohnungen im DUO LIVING mehr Licht, Luft und Raum für alle. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, der reihum alle Zimmer erschließt. Hierzu gehören die drei großzügigen Schlafzimmer sowie die beiden Tageslichtbäder, von denen eines mit einer Wanne, das zweite mit bodenebener Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls von hier erreichen Sie die Abstellkammer, die auch die Waschmaschine verschwinden lässt. Schließlich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Mit der modernen Küchenzeile und der großen Terrasse ist es ein attraktiver Treffpunkt für die ganze Familie!
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Die Lage
Frankfurt/Rhein-Main
Traditionsreich und entwicklungsstark – die Metropolregion in der Mitte Europas
Das Rhein-Main-Gebiet – Heimat für rund 5,8 Millionen Menschen – gilt als eine der wirtschafts- und entwicklungsstärksten Metropolregionen Europas. Ihr pulsierendes Zentrum ist die Stadt Frankfurt. Zu beiden Seiten des Maines gelegen, entfaltet Sie mit ihrer eindrucksvollen Skyline und der pittoresken Altstadt, ihren urigen Apfelweinlokalen und schicken Cocktailbars einen kontrastreichen Charme.
Bekannt ist Frankfurt vor allem als Finanz- und Börsenplatz sowie als Industrie- und Messezentrum. Es beheimatet Hochschulen, Museen und Theaterhäuser und ist ein wichtiger überregionaler Verkehrsknotenpunkt. Doch auch abseits der Metropole bietet die Region sehr viel Sehenswertes – seien es die Medienstadt Mainz, das Heilbad Wiesbaden, das Wissenschaftszentrum Darmstadt oder die grünen Höhen des Taunus!
Langen
Ebbelwoi, Fachwerk und Ironman – eine entspannte Stadt zum Leben
Etwa 20 Kilometer von Frankfurt entfernt, stellt Langen mit rund 40.000 Bewohner*innen eine entspannte Wohnalternative zum Metropolentrubel dar. Nicht nur Familien finden hier auf kurzen Wegen alles, was Sie zum Leben brauchen. Bekannt ist Langen als Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung oder des Paul-Ehrlich-Institutes. Daneben hat die Stadt mit ihrer von Fachwerk geprägten Altstadt, dem Ebbelwoifest oder dem Schlosspark Wolfsgarten auch kulturell einiges zu bieten.
So beheimatet sie eine sehenswerte Sammlung zeitgenössischer Glasmalerei und bietet mit der Neuen Stadthalle eine renommierte Location für Theater, Musik und Kabarett. Die wald- und wiesenreiche Landschaft in der Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen oder Radeln ein. Feinsten Badespaß bieten das Freizeit- und Familienbad Langen oder der nahegelegene Waldsee, wo alljährlich der Startschuss für den Frankfurter Ironman fällt.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Objekt wird voraussichtlich zum 16.04.2022 bezugsfertig sein.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Es gibt ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Dort stehen Duplex-Stellplätze für 95 EUR, Einzelstellplätze für 100 EUR und Elektrostellplätze für 110 EUR zur Verfügung.
Eine Übersicht zur Ausstattung ist im Bereich “Wohnungen” zu finden.
Ja, jede Wohnung erhält einen Mieterkeller.
TV-/Telefon- und Internetanbieter ist die Telekom.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Entweder in den Hauswirtschaftsräumen/Abstellräumen oder im Badezimmer.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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ausführlich und unverbindlich unter der Telefonnummer
+49 (0) 6221 / 9853850
Haftungsausschluss
Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.